2 Route du Nord, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Nord, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route du Nord, 13990 Fontvieille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Fontvieille.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Nord, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Nord dans son marché local
Prix du 2 Route du Nord par rapport à la voie
Sur Route du Nord, le prix moyen des maisons s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 2 Route du Nord se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Nord par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des maisons atteint 4 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route du Nord se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Fontvieille et -13.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route du Nord à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 2 Route du Nord est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontvieille a augmenté de 3.12 % sur 1 an et augmenté de 1.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 557 €/m² au premier semestre 2020 à 4 637 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 401 €/m² sur la période récente.
