18 Route Neuve, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route Neuve, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°20 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route Neuve, 13990 Fontvieille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Fontvieille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route Neuve, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route Neuve dans son marché local
Prix du 18 Route Neuve par rapport à la voie
Sur Route Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 18 Route Neuve se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route Neuve par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route Neuve se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Fontvieille et 24.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route Neuve à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 18 Route Neuve est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontvieille a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 42.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 361 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
