1 bis Rue de la Tour, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Tour, 13990 Fontvieille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Tour, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des maisons s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 1 bis Rue de la Tour se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Tour par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des maisons atteint 4 536 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue de la Tour se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Fontvieille et -3.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Tour à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Tour est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontvieille a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 557 €/m² au premier semestre 2020 à 4 637 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 401 €/m² sur la période récente.
