38 a Rue Fallabreguier, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 a Rue Fallabreguier, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°34 et du 0.04 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 a Rue Fallabreguier, 13990 Fontvieille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rouge à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 704 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 38 a Rue Fallabreguier
Aucune vente n'a été recensée au 38 a Rue Fallabreguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 a Rue Fallabreguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 a Rue Fallabreguier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 a dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 a Rue Fallabreguier dans son marché local
Prix du 38 a Rue Fallabreguier par rapport à la voie
Sur Rue Fallabreguier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 38 a Rue Fallabreguier se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 a Rue Fallabreguier par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des appartements atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 a Rue Fallabreguier se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Fontvieille et 28.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 a Rue Fallabreguier à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 38 a Rue Fallabreguier est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontvieille a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 42.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 361 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
