7 Rue Fallabreguier, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Fallabreguier, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°38 a mais supérieur de 3.02 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Fallabreguier, 13990 Fontvieille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 677 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Fallabreguier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Fallabreguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Fallabreguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Fallabreguier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Fallabreguier dans son marché local
Prix du 7 Rue Fallabreguier par rapport à la voie
Sur Rue Fallabreguier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 7 Rue Fallabreguier se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Fallabreguier par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des appartements atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Fallabreguier se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Fontvieille et 28.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Fallabreguier à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Fallabreguier est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontvieille a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 42.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 361 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
