3 Rue Léo Lelée, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léo Lelée, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², identique à celui du n°1 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Léo Lelée, 13990 Fontvieille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Fontvieille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Léo Lelée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Léo Lelée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léo Lelée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léo Lelée, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léo Lelée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léo Lelée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léo Lelée dans son marché local
Prix du 3 Rue Léo Lelée par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lelée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 3 Rue Léo Lelée se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léo Lelée par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Léo Lelée se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Fontvieille et 25.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Léo Lelée à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Léo Lelée est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontvieille a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 42.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 361 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
