48 Rue Léo Lelée, 13990 Fontvieille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Léo Lelée, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°46 bis mais supérieur de 0.13 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Léo Lelée, 13990 Fontvieille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Fontvieille.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Raymonde Avon à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Yvan Audouard à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Léo Lelée
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Léo Lelée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Léo Lelée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Léo Lelée, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Léo Lelée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Léo Lelée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Léo Lelée dans son marché local
Prix du 48 Rue Léo Lelée par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lelée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 48 Rue Léo Lelée se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Léo Lelée par rapport à Fontvieille et à Bouches-du-Rhône
À Fontvieille, le prix moyen des maisons atteint 4 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Léo Lelée se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Fontvieille et -16.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Léo Lelée à Fontvieille
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Léo Lelée est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontvieille, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontvieille a augmenté de 3.12 % sur 1 an et augmenté de 1.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 557 €/m² au premier semestre 2020 à 4 637 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 401 €/m² sur la période récente.
