9 Allée des Pins, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Pins, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², supérieur de 20.82 % à celui du n°22 et de n°9 a.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Pins, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Village-Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 270 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 716 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Pins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Pins dans son marché local
Prix du 9 Allée des Pins par rapport à la voie
Sur Allée des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 9 Allée des Pins se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Pins par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Pins se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 17.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Pins à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Pins est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
