9 a Allée des Pins, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Allée des Pins, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°22 mais inférieur de 12.41 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Allée des Pins, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Village-Plages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 210 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 738 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 573 mètres
Ventes au 9 a Allée des Pins
Une vente a été recensée au 9 a Allée des Pins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Allée des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Allée des Pins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Allée des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Allée des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Allée des Pins dans son marché local
Prix du 9 a Allée des Pins par rapport à la voie
Sur Allée des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 9 a Allée des Pins se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Allée des Pins par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Allée des Pins se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 28.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Allée des Pins à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 a Allée des Pins est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 3.02 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
