40 Chemin d'Aquaron, 13270 Fos-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin d'Aquaron, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°20 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin d'Aquaron, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 333 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Carabins à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michel Gerachios à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Del Corso à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin d'Aquaron
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin d'Aquaron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin d'Aquaron
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Chemin d'Aquaron. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin d'Aquaron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin d'Aquaron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin d'Aquaron dans son marché local
Prix du 40 Chemin d'Aquaron par rapport à la voie
Sur Chemin d'Aquaron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 40 Chemin d'Aquaron se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin d'Aquaron par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin d'Aquaron se situe 23.84 % au-dessus de la moyenne de Fos-sur-Mer et 3.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin d'Aquaron à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin d'Aquaron est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 100 € au 40 Chemin d'Aquaron à Fos-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 578 € en assurant vous-même les visites, ou 2 289 € si le professionnel les prend en charge.
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