20 Chemin d'Aquaron, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin d'Aquaron, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin d'Aquaron, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 333 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Carabins à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michel Gerachios à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Del Corso à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin d'Aquaron
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin d'Aquaron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin d'Aquaron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin d'Aquaron, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin d'Aquaron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin d'Aquaron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin d'Aquaron dans son marché local
Prix du 20 Chemin d'Aquaron par rapport à la voie
Sur Chemin d'Aquaron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 20 Chemin d'Aquaron se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin d'Aquaron par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin d'Aquaron se situe 22.5 % au-dessus de la moyenne de Fos-sur-Mer et 1.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin d'Aquaron à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin d'Aquaron est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
