640 Chemin du Plan d'Arenc, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 640 Chemin du Plan d'Arenc, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², inférieur de 13.79 % à celui du n°630 et de n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 640 Chemin du Plan d'Arenc, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Vallin-Cantogrilhet-Mazet Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 16 parkings - 455 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Romaine à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Mazet à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mazet à 462 mètres
Ventes au 640 Chemin du Plan d'Arenc
Les 4 ventes au 640 Chemin du Plan d'Arenc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 640 Chemin du Plan d'Arenc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 640 Chemin du Plan d'Arenc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 640 Chemin du Plan d'Arenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 640 Chemin du Plan d'Arenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 640 Chemin du Plan d'Arenc dans son marché local
Prix du 640 Chemin du Plan d'Arenc par rapport à la voie
Sur Chemin du Plan d'Arenc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 640 Chemin du Plan d'Arenc se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 640 Chemin du Plan d'Arenc par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 640 Chemin du Plan d'Arenc se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Fos-sur-Mer et 11.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 640 Chemin du Plan d'Arenc à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 640 Chemin du Plan d'Arenc est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
