7 Chemin du Plan d'Arenc, 13270 Fos-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin du Plan d'Arenc, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°630 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°700.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin du Plan d'Arenc, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Vallin-Cantogrilhet-Mazet Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 882 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0231 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Romaine à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Le Mazet à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mazet à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin du Plan d'Arenc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin du Plan d'Arenc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin du Plan d'Arenc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin du Plan d'Arenc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Plan d'Arenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Plan d'Arenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin du Plan d'Arenc dans son marché local
Prix du 7 Chemin du Plan d'Arenc par rapport à la voie
Sur Chemin du Plan d'Arenc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 7 Chemin du Plan d'Arenc se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin du Plan d'Arenc par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin du Plan d'Arenc se situe 29.76 % au-dessus de la moyenne de Fos-sur-Mer et 8.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin du Plan d'Arenc à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin du Plan d'Arenc est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 850 € au 7 Chemin du Plan d'Arenc à Fos-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 796 € en assurant vous-même les visites, ou 2 398 € si le professionnel les prend en charge.
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