700 Chemin du Plan d'Arenc, 13270 Fos-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 700 Chemin du Plan d'Arenc, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°7 et de n°630.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 700 Chemin du Plan d'Arenc, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Vallin-Cantogrilhet-Mazet Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 22 parkings - 478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Romaine à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Le Mazet à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mazet à 590 mètres
Ventes au 700 Chemin du Plan d'Arenc
Les 4 ventes au 700 Chemin du Plan d'Arenc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 700 Chemin du Plan d'Arenc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 700 Chemin du Plan d'Arenc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 700 Chemin du Plan d'Arenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 700 Chemin du Plan d'Arenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 700 Chemin du Plan d'Arenc dans son marché local
Prix du 700 Chemin du Plan d'Arenc par rapport à la voie
Sur Chemin du Plan d'Arenc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 700 Chemin du Plan d'Arenc se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 700 Chemin du Plan d'Arenc par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 700 Chemin du Plan d'Arenc se situe 27.63 % au-dessus de la moyenne de Fos-sur-Mer et 6.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 700 Chemin du Plan d'Arenc à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 700 Chemin du Plan d'Arenc est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 700 € au 700 Chemin du Plan d'Arenc à Fos-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 718 € en assurant vous-même les visites, ou 2 359 € si le professionnel les prend en charge.
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