19 Impasse de l'Eïssero, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse de l'Eïssero, affiche un prix moyen de 2 665 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Impasse de l'Eïssero, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Village-Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 63 logements - 3079 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Impasse de l'Eïssero
Aucune vente n'a été recensée au 19 Impasse de l'Eïssero au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Impasse de l'Eïssero
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Impasse de l'Eïssero, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse de l'Eïssero
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse de l'Eïssero complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse de l'Eïssero dans son marché local
Prix du 19 Impasse de l'Eïssero par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Eïssero, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 19 Impasse de l'Eïssero se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse de l'Eïssero par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Impasse de l'Eïssero se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 25.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Impasse de l'Eïssero à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 19 Impasse de l'Eïssero est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
