2 a Impasse des Jardiniers, 13270 Fos-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Impasse des Jardiniers, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 11.19 % à celui du n°2 et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Impasse des Jardiniers, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Village-Plages à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 945 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Impasse des Jardiniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Impasse des Jardiniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Impasse des Jardiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Impasse des Jardiniers, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse des Jardiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse des Jardiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Impasse des Jardiniers dans son marché local
Prix du 2 a Impasse des Jardiniers par rapport à la voie
Sur Impasse des Jardiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 2 a Impasse des Jardiniers se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Impasse des Jardiniers par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Impasse des Jardiniers se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 32.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Impasse des Jardiniers à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 a Impasse des Jardiniers est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 450 € au 2 a Impasse des Jardiniers à Fos-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 986 € en assurant vous-même les visites, ou 1 493 € si le professionnel les prend en charge.
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