1 Impasse des Roubines, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Roubines, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 et du 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Roubines, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Village-Plages à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 293 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0112 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 816 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Roubines
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Roubines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Roubines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Roubines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Roubines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Roubines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Roubines dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Roubines par rapport à la voie
Sur Impasse des Roubines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 1 Impasse des Roubines se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Roubines par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Roubines se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 28.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Roubines à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Roubines est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
