1 Impasse des Vanneaux, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Vanneaux, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Vanneaux, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Mazet Nord-Pont du Roy-Salins.
1 niveau - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 546 mètres
- - Ecole maternelle Jonquières à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph d'Arbaud à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Vanneaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Vanneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Vanneaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Vanneaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Vanneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Vanneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Vanneaux dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Vanneaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Vanneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 1 Impasse des Vanneaux se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Vanneaux par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Vanneaux se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 19.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Vanneaux à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Vanneaux est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
