135 Impasse du Phare, 13270 Fos-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 135 Impasse du Phare, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°125 et de n°250.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Impasse du Phare, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Village-Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Plage à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 789 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 807 mètres
Absence de ventes récentes au 135 Impasse du Phare
Aucune vente n'a été recensée au 135 Impasse du Phare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Impasse du Phare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Impasse du Phare, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Impasse du Phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Impasse du Phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Impasse du Phare dans son marché local
Prix du 135 Impasse du Phare par rapport à la voie
Sur Impasse du Phare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 135 Impasse du Phare se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Impasse du Phare par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Impasse du Phare se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Fos-sur-Mer et 3.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Impasse du Phare à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 135 Impasse du Phare est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 350 € au 135 Impasse du Phare à Fos-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 284 € en assurant vous-même les visites, ou 2 142 € si le professionnel les prend en charge.
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