25 la Grand Plage, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 la Grand Plage, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°405 et de n°395.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 la Grand Plage, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Village-Plages.
2 niveaux - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arènes à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 25 la Grand Plage
Aucune vente n'a été recensée au 25 la Grand Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 la Grand Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 la Grand Plage, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 la Grand Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 la Grand Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 la Grand Plage dans son marché local
Prix du 25 la Grand Plage par rapport à la voie
Sur la Grand Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 25 la Grand Plage se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 la Grand Plage par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 la Grand Plage se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Fos-sur-Mer et 3.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 la Grand Plage à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 25 la Grand Plage est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
