405 la Grand Plage, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 405 la Grand Plage, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°395 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 405 la Grand Plage, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Village-Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arènes à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 457 mètres
Ventes au 405 la Grand Plage
Une vente a été recensée au 405 la Grand Plage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 405 la Grand Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 405 la Grand Plage, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 405 la Grand Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 405 la Grand Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 405 la Grand Plage dans son marché local
Prix du 405 la Grand Plage par rapport à la voie
Sur la Grand Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 405 la Grand Plage se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 405 la Grand Plage par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 405 la Grand Plage se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de Fos-sur-Mer et 3.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 405 la Grand Plage à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 405 la Grand Plage est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
