2 Montée des Porcelets, 13270 Fos-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Montée des Porcelets, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.53 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Montée des Porcelets, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Village-Plages.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 835 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée des Porcelets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée des Porcelets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée des Porcelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée des Porcelets, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée des Porcelets dans son marché local
Prix du 2 Montée des Porcelets par rapport à la voie
Sur Montée des Porcelets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 2 Montée des Porcelets se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée des Porcelets par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Montée des Porcelets se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et -41.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fos-sur-Mer a baissé de 8.4 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au premier semestre 2020 à 3 480 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 250 € au 2 Montée des Porcelets à Fos-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 181 € en assurant vous-même les visites, ou 1 591 € si le professionnel les prend en charge.
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