8 Montée des Porcelets, 13270 Fos-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Montée des Porcelets, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², supérieur de 25.77 % à celui du n°4 ter et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Montée des Porcelets, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Village-Plages.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 801 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 434 mètres
Ventes au 8 Montée des Porcelets
Une vente a été recensée au 8 Montée des Porcelets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montée des Porcelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montée des Porcelets, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montée des Porcelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montée des Porcelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montée des Porcelets dans son marché local
Prix du 8 Montée des Porcelets par rapport à la voie
Sur Montée des Porcelets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 8 Montée des Porcelets se situe 40.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montée des Porcelets par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Montée des Porcelets se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Fos-sur-Mer et -28.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fos-sur-Mer a baissé de 8.4 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au premier semestre 2020 à 3 480 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 650 € au 8 Montée des Porcelets à Fos-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 916 € en assurant vous-même les visites, ou 1 958 € si le professionnel les prend en charge.
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