31 Route Nationale 568, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route Nationale 568, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°27 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route Nationale 568, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Village-Plages à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 119 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 837 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route Nationale 568
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route Nationale 568 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route Nationale 568
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route Nationale 568, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route Nationale 568
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route Nationale 568 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route Nationale 568 dans son marché local
Prix du 31 Route Nationale 568 par rapport à la voie
Sur Route Nationale 568, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 31 Route Nationale 568 se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route Nationale 568 par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route Nationale 568 se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 33.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route Nationale 568 à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 31 Route Nationale 568 est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
