Montée Bel-air, 13270 Fos-sur-Mer
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Montée Bel-air, 13270 Fos-sur-Mer, affiche un prix moyen de 2 532 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Montée Bel-air dans son marché local
Prix Montée Bel-air par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des appartements Montée Bel-air se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 29.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Montée Bel-air à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé Montée Bel-air est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Montée Bel-air
Les ventes enregistrées Montée Bel-air témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Montée Bel-air
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 881 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 398 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Montée Bel-air
Adresses Montée Bel-air
Retrouvez ci-dessous les adresses Montée Bel-air, classées par tranches de numéros.
