9 Rue des Réstanques, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Réstanques, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², inférieur de 10.57 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Réstanques, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Village-Plages à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 5 parkings - 696 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0281 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0280 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono Mauron (École) à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Réstanques
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Réstanques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Réstanques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Réstanques, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Réstanques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Réstanques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Réstanques dans son marché local
Prix du 9 Rue des Réstanques par rapport à la voie
Sur Rue des Réstanques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 9 Rue des Réstanques se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Réstanques par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Réstanques se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Réstanques à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Réstanques est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
