165 Rue des Stades, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Rue des Stades, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°150 et de n°96 d.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue des Stades, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Village-Plages.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 659 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph d'Arbaud à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Rue des Stades
Aucune vente n'a été recensée au 165 Rue des Stades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue des Stades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue des Stades, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue des Stades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue des Stades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue des Stades dans son marché local
Prix du 165 Rue des Stades par rapport à la voie
Sur Rue des Stades, le prix moyen des maisons s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 165 Rue des Stades se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue des Stades par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 165 Rue des Stades se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et -35.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue des Stades à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 165 Rue des Stades est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fos-sur-Mer a baissé de 8.61 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au premier semestre 2020 à 3 480 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 380 €/m² sur la période récente.
