173 Rue des Stades, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Rue des Stades, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°165 et de n°175.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Rue des Stades, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Village-Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 650 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph d'Arbaud à 690 mètres
Ventes au 173 Rue des Stades
Une vente a été recensée au 173 Rue des Stades. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Rue des Stades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Rue des Stades, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Rue des Stades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Rue des Stades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Rue des Stades dans son marché local
Prix du 173 Rue des Stades par rapport à la voie
Sur Rue des Stades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 173 Rue des Stades se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Rue des Stades par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Rue des Stades se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Fos-sur-Mer et 8.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Rue des Stades à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 173 Rue des Stades est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 3.02 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
