3 bis Rue Frédéric Mistral, 13270 Fos-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°5 et de n°10.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Frédéric Mistral, 13270 Fos-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 855 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Frédéric Mistral, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 3 bis Rue Frédéric Mistral se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Frédéric Mistral par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Frédéric Mistral se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 25.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Frédéric Mistral à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Frédéric Mistral est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 350 € au 3 bis Rue Frédéric Mistral à Fos-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 284 € en assurant vous-même les visites, ou 1 642 € si le professionnel les prend en charge.
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