10 bis Rue Garibaldi, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°30 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Garibaldi, 13270 Fos-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 308 mètres
Ventes au 10 bis Rue Garibaldi
Les 2 ventes au 10 bis Rue Garibaldi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Garibaldi, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 10 bis Rue Garibaldi se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Garibaldi par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Garibaldi se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 29.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Garibaldi à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Garibaldi est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
