80 Rue Garibaldi, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°90 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Garibaldi, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Village-Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Garibaldi, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 80 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 80 Rue Garibaldi se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Garibaldi par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Garibaldi se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 25.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Garibaldi à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Garibaldi est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
