4 Rue Massenet, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Massenet, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Village-Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 843 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 392 mètres
Ventes au 4 Rue Massenet
Une vente a été recensée au 4 Rue Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Massenet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 4 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 4 Rue Massenet se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Massenet par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Massenet se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 19.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Massenet à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Massenet est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
