6 Rue Massenet, 13270 Fos-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.96 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Massenet, 13270 Fos-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Village-Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 843 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Massenet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 6 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 6 Rue Massenet se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Massenet par rapport à Fos-sur-Mer et à Bouches-du-Rhône
À Fos-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Massenet se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Fos-sur-Mer et 22.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Massenet à Fos-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Massenet est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Fos-sur-Mer, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fos-sur-Mer a augmenté de 3.02 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2023 à 2 438 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
