4 Avenue de Provence, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°6 et de n°19.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Provence, 13710 Fuveau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 51 parkings - 761 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vertus à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 166 mètres
- - Ecole maternelle publique OUVIERE à 823 mètres
- - Ecole élémentaire Ouvière à 816 mètres
Ventes au 4 Avenue de Provence
Les 9 ventes au 4 Avenue de Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Provence, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 4 Avenue de Provence se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Provence par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Provence se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de Fuveau et 14.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Provence à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Provence est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 19.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
