17 Chemin des Michels, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin des Michels, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², supérieur de 8.9 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin des Michels, 13710 Fuveau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimbaud à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 925 mètres
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Chemin des Michels
Aucune vente n'a été recensée au 17 Chemin des Michels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin des Michels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin des Michels, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin des Michels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin des Michels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin des Michels dans son marché local
Prix du 17 Chemin des Michels par rapport à la voie
Sur Chemin des Michels, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 17 Chemin des Michels se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin des Michels par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin des Michels se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Fuveau et 5.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin des Michels à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin des Michels est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 19.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
