3 Chemin des Michels, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Michels, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Michels, 13710 Fuveau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimbaud à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 898 mètres
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 173 mètres
Ventes au 3 Chemin des Michels
Une vente a été recensée au 3 Chemin des Michels. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Michels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Michels, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Michels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Michels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Michels dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Michels par rapport à la voie
Sur Chemin des Michels, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 3 Chemin des Michels se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Michels par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Michels se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Fuveau et 13.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Michels à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Michels est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 19.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
