12 Impasse du Gaou, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Gaou, affiche un prix moyen de 3 502 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse du Gaou, 13710 Fuveau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08-Mai-45 à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 979 mètres
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 138 mètres
Ventes au 12 Impasse du Gaou
Les 3 ventes au 12 Impasse du Gaou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Gaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Gaou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Gaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Gaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Gaou dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Gaou par rapport à la voie
Sur Impasse du Gaou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 12 Impasse du Gaou se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Gaou par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse du Gaou se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Fuveau et 2.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse du Gaou à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse du Gaou est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 19.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
