11 Place Verminck, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Place Verminck, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°10 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Verminck, 13710 Fuveau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimbaud à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 1006 mètres
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Verminck
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Verminck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Verminck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Verminck, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Verminck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Verminck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Verminck dans son marché local
Prix du 11 Place Verminck par rapport à la voie
Sur Place Verminck, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 11 Place Verminck se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Verminck par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Verminck se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Fuveau et 17.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Verminck à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 11 Place Verminck est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 14.56 % sur 1 an et baissé de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
