23 Place Verminck, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place Verminck, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°15 bis mais supérieur de 7.01 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place Verminck, 13710 Fuveau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimbaud à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 988 mètres
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 105 mètres
Ventes au 23 Place Verminck
Une vente a été recensée au 23 Place Verminck. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place Verminck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place Verminck, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place Verminck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place Verminck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place Verminck dans son marché local
Prix du 23 Place Verminck par rapport à la voie
Sur Place Verminck, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 23 Place Verminck se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place Verminck par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place Verminck se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Fuveau et 11.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place Verminck à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 23 Place Verminck est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 14.56 % sur 1 an et baissé de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
