2 Rue Barthélémy Niollon, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Barthélémy Niollon, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Barthélémy Niollon, 13710 Fuveau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimbaud à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 998 mètres
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Barthélémy Niollon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Barthélémy Niollon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Barthélémy Niollon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Barthélémy Niollon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barthélémy Niollon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barthélémy Niollon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Barthélémy Niollon dans son marché local
Prix du 2 Rue Barthélémy Niollon par rapport à la voie
Sur Rue Barthélémy Niollon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 2 Rue Barthélémy Niollon se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Barthélémy Niollon par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Barthélémy Niollon se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Fuveau et 9.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Barthélémy Niollon à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Barthélémy Niollon est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 14.56 % sur 1 an et baissé de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
