7 Rue des Fabres, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Fabres, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Fabres, 13710 Fuveau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimbaud à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 892 mètres
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Fabres
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Fabres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Fabres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Fabres, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fabres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fabres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Fabres dans son marché local
Prix du 7 Rue des Fabres par rapport à la voie
Sur Rue des Fabres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 7 Rue des Fabres se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Fabres par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Fabres se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Fuveau et 12.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Fabres à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Fabres est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 19.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
