2 Rue du Chanoine Moisan, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chanoine Moisan, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.82 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chanoine Moisan, 13710 Fuveau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 784 mètres
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 122 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chanoine Moisan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chanoine Moisan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chanoine Moisan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chanoine Moisan, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chanoine Moisan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chanoine Moisan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chanoine Moisan dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chanoine Moisan par rapport à la voie
Sur Rue du Chanoine Moisan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 2 Rue du Chanoine Moisan se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chanoine Moisan par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chanoine Moisan se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Fuveau et 2.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chanoine Moisan à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chanoine Moisan est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 19.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
