20 Rue du Ferrage, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Ferrage, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Ferrage, 13710 Fuveau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimbaud à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 829 mètres
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Ferrage
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Ferrage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Ferrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Ferrage, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Ferrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Ferrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Ferrage dans son marché local
Prix du 20 Rue du Ferrage par rapport à la voie
Sur Rue du Ferrage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 20 Rue du Ferrage se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Ferrage par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Ferrage se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Fuveau et 5.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Ferrage à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Ferrage est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 14.56 % sur 1 an et baissé de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
