22 Rue du Ferrage, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Ferrage, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Ferrage, 13710 Fuveau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimbaud à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 833 mètres
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 179 mètres
Ventes au 22 Rue du Ferrage
Les 2 ventes au 22 Rue du Ferrage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Ferrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Ferrage, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Ferrage dans son marché local
Prix du 22 Rue du Ferrage par rapport à la voie
Sur Rue du Ferrage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 22 Rue du Ferrage se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Ferrage par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Ferrage se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Fuveau et 2.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Ferrage à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Ferrage est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 14.56 % sur 1 an et baissé de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
