2 Traverse de Quêne, 13710 Fuveau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse de Quêne, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°1 et du 4.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse de Quêne, 13710 Fuveau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimbaud à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font d'Aurumy à 923 mètres
- - Ecole maternelle du 14 Juillet à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse de Quêne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse de Quêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse de Quêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse de Quêne, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de Quêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de Quêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse de Quêne dans son marché local
Prix du 2 Traverse de Quêne par rapport à la voie
Sur Traverse de Quêne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 2 Traverse de Quêne se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse de Quêne par rapport à Fuveau et à Bouches-du-Rhône
À Fuveau, le prix moyen des appartements atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse de Quêne se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Fuveau et 7.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse de Quêne à Fuveau
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse de Quêne est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Fuveau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fuveau a baissé de 14.11 % sur 1 an et baissé de 20.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 628 €/m² au premier semestre 2020 à 4 636 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 999 €/m² sur la période récente.
