7 Avenue Agricol MAUREL, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Agricol MAUREL, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Agricol MAUREL, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 118 logements - 2408 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combattants à 137 mètres
- - Gardanne à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 444 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 347 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 414 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Agricol MAUREL
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Agricol MAUREL au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Agricol MAUREL
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Agricol MAUREL, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Agricol MAUREL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Agricol MAUREL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Agricol MAUREL dans son marché local
Prix du 7 Avenue Agricol MAUREL par rapport à la voie
Sur Avenue Agricol MAUREL, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 7 Avenue Agricol MAUREL se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Agricol MAUREL par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Agricol MAUREL se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 13.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Agricol MAUREL à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Agricol MAUREL est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
