21 Avenue Charles de Gaulle, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°48 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Charles de Gaulle, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vieille Ville-Cativel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 238 mètres
- - Gardanne à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 1009 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 427 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Valabre à 981 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Charles de Gaulle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 21 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 21 Avenue Charles de Gaulle se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Charles de Gaulle se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 0.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Charles de Gaulle à Gardanne
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Charles de Gaulle est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.18 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
