44 Avenue de Nice, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Nice, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°46 et de 18.16 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 44 Avenue de Nice, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 65 mètres
- - Gardanne à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 494 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 839 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 547 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 572 mètres
Ventes au 44 Avenue de Nice
Les 4 ventes au 44 Avenue de Nice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Nice dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 44 Avenue de Nice se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Nice par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Nice se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 16.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.65 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
