Avenue de Nice, 13120 Gardanne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Nice, 13120 Gardanne, affiche un prix moyen de 3 383 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 28 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel et 12 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Nice dans son marché local
Prix Avenue de Nice par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Nice se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Gardanne et 5.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Nice à Gardanne
Le loyer moyen estimé Avenue de Nice est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Gardanne, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Nice
Les ventes enregistrées Avenue de Nice témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 71 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Nice
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Peuple à 178 mètres
- - Gardanne à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 604 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 590 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 631 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux de Veline à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 498 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Nice
Adresses Avenue de Nice
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Nice, classées par tranches de numéros.
