45 Avenue de Nice, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Nice, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°43 et de 6.94 % à celui du n°60.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
À propos du 45 Avenue de Nice, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Crau-Jean de Bouc-La Palun à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 71 parkings - 833 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0044 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Nice à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 527 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 1038 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 591 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 359 mètres
Ventes au 45 Avenue de Nice
Les 2 ventes au 45 Avenue de Nice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Nice dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 45 Avenue de Nice se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Nice par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Nice se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 6.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne a augmenté de 4.65 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
