45 Avenue de Nice, 13120 Gardanne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Nice, 13120 Gardanne, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°43 et de 3.75 % à celui du n°60 ter.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Avenue de Nice, 13120 Gardanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Crau-Jean de Bouc-La Palun à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 71 parkings - 833 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0044 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Nice à 95 mètres
- - Gardanne à 1348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marie Madeleine Fourcade à 527 mètres
- - Collège Gabriel Péri à 1038 mètres
- - Lycée polyvalent Marie-Madeleine Fourcade à 591 mètres
- - Ecole maternelle Les Aires à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 359 mètres
Ventes au 45 Avenue de Nice
Les 2 ventes au 45 Avenue de Nice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Nice dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 45 Avenue de Nice se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Nice par rapport à Gardanne et à Bouches-du-Rhône
À Gardanne, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Nice se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Gardanne et 3.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gardanne baissé de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 688 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue de Nice
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Avenue de Nice
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bel Art Immobilier
gardanne 13120
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